Дизайн таунхауса — дом, который растёт вверх, а не вширь
Три этажа, окна с двух сторон и общие стены с соседями — планировка здесь решается по вертикали.
Особенности и преимущества
Этаж — это зона
Общая жизнь, дети и родители разводятся по уровням: звук между этажами гасится проще, чем между комнатами.
Свой вход и участок
Тамбур, кладовая для колёс и садового инвентаря, выход в маленький двор — как в частном доме.
Верхний свет
Мансардные окна и световой фонарь над лестницей освещают середину плана, где стен больше, чем окон.
Тишина у соседей
Смежные стены зашиваются каркасом с минеральной плитой — по секции звук идёт лучше, чем кажется.
Как распределяются этажи и что делать с узким планом.
Планировка по этажам
Схема, которая работает в большинстве секций и по которой сделан наш проект на 200 м²:
- Первый этаж — прихожая с местом на верхнюю одежду, кухня-гостиная, гостевой санузел
- Второй этаж — детские, ванная комната и постирочная: стирка рядом со спальнями, а не в подвале
- Третий этаж — приватная зона родителей: спальня, кабинет, своя ванная с мини-сауной
Лестница забирает 4–6 м² на каждом уровне, и это половина ответа на вопрос, почему дизайн таунхауса 100 м² по ощущениям меньше, чем квартира той же площади. Второй ответ — коридоры: на трёх этажах их три, и каждый нужно чем-то занять, обычно встроенным хранением.
Стили, материалы и отделка
Узкий план любит светлый фон и один-два акцента на этаж. В нашем проекте это реечные панели из тёмного дерева: они держат композицию в гостиной и в прихожей, а остальные стены остаются светлыми. Тот же приём работает в спальне под скатом — акцент за изголовьем, потолок белый.
На первом этаже пол делают износостойким: керамогранит с подогревом в прихожей, кварцвинил или инженерная доска в кухне-гостиной. Дизайн кухни таунхауса почти всегда линейный или Г-образный — остров помещается редко, его роль берёт на себя полуостров со столешницей.
Что проверяют до ремонта
Три вещи, которые в таунхаусе выясняют заранее. Первая — что пройдёт по лестнице: диван и матрас 200 см на поворот с забежными ступенями обычно не заходят, их берут разборными. Вторая — где стоят стояки и можно ли добавить санузел на третьем этаже. Третья — какая стена смежная с соседями и что за ней у них.
Смежную стену зашивают каркасом с минеральной плитой 50–100 мм, не касаясь несущей поверхности. Телевизор и кухню к ней не крепят жёстко. Похожие приёмы разбираем на страницах двухэтажного дома и мансарды.
Дизайн-проект таунхауса: цена, сроки и как заказать
Дизайн интерьера таунхауса считают по площади секции. Цена за планировочное решение — от 1 000 ₽/м², за технический проект — от 3 000 ₽/м², за дизайн-проект — от 6 000 ₽/м², авторский надзор — от 70 000 ₽/мес; полный прайс и остальные цены собраны на странице стоимости дизайна дома. Разработка занимает 30–90 дней, срок зависит от площади.
Заказать дизайн проект таунхауса можно на любой стадии: и в новой секции без отделки, и в жилой под ремонт. Проектирование ведём индивидуально — купить типовой альбом на таун-хаус не выйдет, у каждой секции свои окна, лестница и стояк, поэтому покупать чужие планировки смысла нет. Заказывают проект обычно до чистовой отделки, реже заказывают отдельно один уровень.
В услугу входят обмер, планировка уровней, современные инженерные схемы, оформление и подбор материалов, реализация под ключ с авторским надзором и дизайнерский контроль на ключевых этапах. Студия работает в Москве и области, выезд к объекту в Москве бесплатный, оформить заказ можно после расчёта. Идеи, интерьерные решения и фотографии по темам — в разделах ниже: таунхаус внутри, кухня-гостиная, кухня, ремонт и площади 70, 100 и 150 кв. м. Разрабатывать планировку начинаем с общего пространства первого уровня: мы предлагаем создавать проект целиком, а не по комнатам.
Стоимость
Считаем по площади секции, по ставке за квадратный метр. Расчёт бесплатный, ответ на заявку — в течение часа.
Планировочное решение
2–3 варианта планировки с расстановкой мебели и зонированием. Обмерный план объекта.
Технический проект
Планы демонтажа и монтажа, электрика, сантехника, вентиляция, раскладка плитки и полов.
Дизайн-проект
Планировки, 3D-визуализации, рабочие чертежи и спецификации — полный комплект документации.
Частые вопросы о дизайне таунхауса
Как распределить комнаты по трём этажам?
Общая зона — внизу, у входа; детские и ванная — на среднем этаже; спальня родителей с кабинетом — наверху. Постирочную ставят рядом со спальнями, а не в цоколе, иначе бельё носят через весь дом.
Что делать с тёмной серединой плана?
Свет вводят сверху: световой фонарь или мансардное окно над лестницей освещает все уровни. Помогают стеклянные двери в межкомнатных перегородках и светлая отделка лестничного холла.
Слышно ли соседей через общую стену?
Через смежную стену звук проходит заметнее, чем ожидают. Решение — независимый каркас с минеральной плитой 50–100 мм, не связанный жёстко с несущей стеной, и отказ от крепления к ней мебели и техники.
Можно ли добавить санузел на верхнем этаже?
Обычно да, если рядом проходит стояк и хватает высоты на уклон трубы. Когда стояка нет, ставят насос-измельчитель — но это шум и обслуживание, поэтому вариант выбирают последним.
Смотрите также
Рассчитать стоимость дизайна
Оставьте заявку, и мы свяжемся с вами в течение часа, чтобы обсудить детали проекта и подготовить персональное предложение.
