Дизайн интерьера таунхауса 70 кв. м
Семьдесят квадратных метров, растянутые на два уровня, — это два этажа по тридцать пять. Планировка решается вокруг лестницы.
Что даёт метры в узкой секции
Один объём внизу
Кухня, столовая и гостиная без перегородок — 24–26 м² вместо трёх тесных комнат.
Лестница у стены
Прямой марш вдоль глухой стены, под ним — кладовая или гостевой санузел.
Встроенное хранение
Шкафы в габарит стены, а не отдельная гардеробная комната.
Свет в середину
Стекло в двери, фонарь над лестницей, светлый пол — слепая зона перестаёт быть тёмной.
Расклад по двум уровням, приёмы для узкого плана и честный список того, что в 70 метров не помещается.
Расклад по двум уровням
Схема, которая работает в секции 6 метров шириной и по которой мы делаем разработку планировки чаще всего:
- Тамбур 2–3 м² с твёрдым полом и скамьёй: грязная зона отделяется сразу, иначе весь первый этаж живёт в уличной обуви
- Кухня-гостиная 24–26 м² одним пространством: кухонный фронт вдоль глухой стены, диван и стол — к окну
- Гостевой санузел 1,6–1,8 м² под маршем: подвесной унитаз, раковина-полка, дверь наружу от лестницы
- Наверху спальня 14–16 м², детская 10–12 м² и ванная 4,5–5 м² — три двери из короткого холла, без коридора
- Стиральная машина — в ванной наверху, а не на кухне: так короче путь бельё — шкаф и тише на первом этаже
Приёмы, которые растягивают узкий план
Первое решение — один и тот же пол на весь этаж, без порогов и смены материала на входе в кухню. Смена покрытия визуально режет и без того короткий план на куски. Второе — кухонный фронт без верхних шкафов или в цвет стены: гарнитур перестаёт читаться как отдельный объём, и комната кажется шире, чем есть. Третье — двери. В секции шириной шесть метров распашная дверь съедает почти метр прохода, поэтому в санузел и кладовую ставим раздвижные полотна или открывание наружу.
Дальше работает вертикаль. Стена вдоль лестницы — единственная длинная глухая поверхность в доме, и её мы отдаём под встроенное хранение на всю высоту: верхние секции под сезонные вещи, нижние под обувь и коляску. Зеркало на промежуточной площадке удваивает глубину и добавляет отражённого света в слепую середину. Современный интерьер такого метража держится именно на встроенной мебели: любая приставная тумба здесь читается как лишний предмет.
Что в 70 метров не помещается
Честный список экономит месяц переделок. Остров на кухне: при ширине секции 6 метров и кухонном фронте 60 см остаётся 5,4 метра, из них проход с двух сторон по 90 см — остров превращает гостиную в коридор. Отдельная столовая: обеденная группа живёт только в общем объёме. Гардеробная комната: 3–4 м² здесь стоят слишком дорого, вместо неё линейный шкаф глубиной 60 см вдоль стены спальни. Ванна на 170 см в санузле 4,5 м² встаёт, но тогда не остаётся места для стиральной машины — выбираем душевую 90×90 см.
И один сюжет, который всплывает у каждого второго заказчика: перенести кухню наверх, а спальню вниз. В таунхаусе это упирается в стояки — мокрая точка привязана к общей шахте, и переезд кухни на другой уровень означает штробление перекрытия и согласование. Мы такие идеи проверяем на этапе обмеров, до того как заказчик начинает ремонт.
Стоимость работы дизайнера считается от площади, поэтому маленькая секция обходится дешевле дома: разработка полного альбома на 70 кв. м в Москве и области занимает 30–45 дней. Цена проекта и цена самого ремонта под ключ считаются отдельно — вторую мы фиксируем сметой по позициям, а не общим числом. Авторский надзор на такой площади заказывают реже, чем на большом доме, но на узкой лестнице и встроенной мебели он окупается. Фото готовых интерьеров и компактных планировок смотрите в портфолио.
Стоимость проекта
Считаем от площади. Расчёт бесплатный, ответ на заявку — в течение часа.
Планировочное решение
2–3 варианта планировки с расстановкой мебели и зонированием. Обмерный план объекта.
Технический проект
Планы демонтажа и монтажа, электрика, сантехника, вентиляция, раскладка плитки и полов.
Дизайн-проект
Планировки, 3D-визуализации, рабочие чертежи и спецификации — полный комплект документации.
Частые вопросы
Сколько спален помещается в таунхаусе 70 кв. м?
Две полноценные: спальня 14–16 м² и детская 10–12 м² на втором уровне. Третью комнату можно получить только за счёт гостиной внизу.
Можно ли поставить остров на кухне?
В секции шириной 6 метров — нет: после кухонного фронта и двух проходов по 90 см остаётся слишком мало. Вместо острова работает полуостров у торца гарнитура.
Реально ли перенести кухню на второй этаж?
Технически да, но мокрая точка привязана к общему стояку секции. Перенос означает штробление перекрытия и согласование — проверяем это на обмерах.
Сколько занимает разработка проекта?
На 70 кв. м — 30–45 дней от обмеров до готового альбома. Сроки фиксируем договором.
Смотрите также
Разложим ваши 70 метров по уровням
Оставьте заявку — сделаем обмеры и покажем два-три варианта планировки с расстановкой мебели.
