Дизайн таунхауса 100 кв. м
Самый массовый формат секции: два уровня примерно по пятьдесят метров и вся семья в одном доме со своим входом.
Что решает планировка на 100 метров
Этаж как зона
Внизу общая жизнь и гости, наверху спальни — звук между уровнями гасится проще, чем между комнатами.
Два санузла
Гостевой внизу и полноценная ванная наверху — минимум для семьи из трёх-четырёх человек.
Кладовая и постирочная
Ниша под маршем и шкаф-хозблок — то, чего нет в квартире и что съедает метры при отсутствии плана.
Свет в глубине плана
Окна только в торцах: середину этажа освещают фонарь над лестницей и стеклянные двери.
Расклад по этажам, чем секция отличается от квартиры такой же площади и во что обходится проект.
Что где стоит на каждом этаже
Рабочая раскладка для семьи из трёх-четырёх человек:
- Первый этаж: тамбур 3 м², кухня-гостиная 28–32 м², гостевой санузел 2 м², кладовая под лестницей 2–3 м²
- Второй этаж: спальня родителей 16–18 м², две детские комнаты по 10–12 м², ванная 6 м² с ванной и стиральной машиной
- Если детей двое разного возраста, вместо двух маленьких комнат делаем одну на 16 м² с перегородкой-стеллажом и общим окном
- Кабинет отдельной комнатой не помещается: рабочее место встраиваем в спальню или в нишу лестничного холла
- Терраса или площадка у входа — продолжение гостиной летом, поэтому двери из общей зоны наружу планируем сразу
Секция против квартиры той же площади
Главное, что удивляет при переезде из квартиры: сто квадратных метров в секции ощущаются меньше, чем сто в горизонтальном плане. Лестница, второй санузел и тамбур забирают около 15% полезной площади, зато взамен появляется то, чего в квартире нет вовсе, — свой вход, кладовая для колёс и садового инвентаря, выход на участок. Внутренний объём при этом читается просторнее за счёт двух уровней: взгляд не упирается в стены одной плоскости.
Второй сюжет — соседи. Секция граничит с двумя другими по глухим стенам, и по ним звук идёт лучше, чем кажется. В проекте мы закладываем каркасную зашивку смежных стен с минеральной плитой 50–100 мм и стараемся не вешать на них телевизор и изголовье кровати. Это дешевле сделать в ремонт, чем потом искать источник гула.
Стиль, отделка и цена
Современный стиль на такой площади выигрывает у классики: он не требует высоких потолков, широких проёмов и симметрии, которых в секции нет. Работает светлая база, дерево на полу и в реечных панелях, тёмный акцент на одной стене. Второй рабочий вариант — скандинавский с мягкими тканями. Из отделки в проект закладываем моющуюся краску на стены, керамогранит в тамбуре и на кухонном фартуке, кварцвинил или инженерную доску на пол — по всей площади без порогов, чтобы этаж читался целым.
Освещение делаем сценарным: верхний свет, подсветка кухонного фронта, бра у лестницы и ночная подсветка ступеней. Это заметно дороже одной люстры на комнату, но именно свет создавать ощущение объёма помогает больше, чем цвет стен.
Цена дизайн-проекта на 100 кв. м в Москве и области: планировочное решение — от 100 000 ₽, полный дизайн-проект — от 600 000 ₽, срок 45–60 дней. Ремонт под ключ считаем отдельной сметой по позициям. Дальше можно заказывать авторский надзор — на объекте с двумя уровнями и общими стенами он окупается уже на этапе черновых работ. Готовые проекты и фото наших интерьеров смотрите в портфолио.
Особенности разработки проекта секции 100 кв. м
На этой площади решает точность: лишние 20 сантиметров в проходе или неудачно поставленная перегородка забирают у секции целую функцию — гардеробную, кабинет или второй санузел.
Поэтому разработка начинается с обмеров по факту, а не с плана застройщика: реальные размеры почти всегда отличаются. Дальше мы разрабатываем два-три варианта планировки и сравниваем их по одному критерию — сколько полезного метража остается после лестницы и проходов.
Вторая особенность — хранение. На 100 метрах его считают в погонных метрах на человека и закладывают в стены: ниши до потолка, шкафы вдоль лестницы, встроенная мебель в спальнях. Третья — свет: дневной приходит только с торцов, поэтому сценарии освещения продумываются для каждого помещения отдельно.
Стоимость проекта
Считаем от площади. Расчёт бесплатный, ответ на заявку — в течение часа.
Планировочное решение
2–3 варианта планировки с расстановкой мебели и зонированием. Обмерный план объекта.
Технический проект
Планы демонтажа и монтажа, электрика, сантехника, вентиляция, раскладка плитки и полов.
Дизайн-проект
Планировки, 3D-визуализации, рабочие чертежи и спецификации — полный комплект документации.
Частые вопросы
Сколько метров теряется на лестницу и коридоры?
Лестница с холлом на двух уровнях забирает 9–12 м², плюс тамбур и второй санузел. Полезной площади остаётся 85–88 из ста.
Три спальни в секции 100 кв. м помещаются?
Да: родительская 16–18 м² и две детские по 10–12 м² на втором этаже. Кабинет отдельной комнатой при этом уже не встаёт.
Нужна ли шумоизоляция смежных стен?
Да, это самая частая жалоба в секциях. Закладываем каркасную зашивку с минеральной плитой 50–100 мм и не размещаем у общей стены изголовье кровати и телевизор.
Какой стиль лучше подходит?
Современный и скандинавский: они не требуют высоких потолков и симметрии. Классика в секции читается тяжело.
Разложим ваши сто метров по двум этажам
Оставьте заявку — сделаем обмеры и покажем варианты планировки с расстановкой мебели на обоих уровнях.
