Дизайн таунхауса 3 этажа: лестничный холл, связывающий уровни секции

Дизайн таунхауса на 3 этажа

Три уровня по 40–60 метров — это не «больше комнат», а другой сценарий дня: лестница становится главной улицей дома.

Вертикальный дом

Секция, вытянутая вверх, а не вширь

Дизайн таунхауса 3 этажа отличается от работы с двухуровневой секцией сильнее, чем кажется по планировке. Ширина остаётся прежней — 6–7 метров, площадь этажа редко больше 50 кв, зато лестница проходит через весь дом и съедает уже не десять, а 16–20 метров. Три этажа выигрывают там, где семье нужны и общая зона, и детские, и отдельный кабинет: каждому сценарию достаётся свой уровень.

Любая трехэтажная секция разбирается у нас с одного вопроса: сколько раз в день человек будет проходить лестницу. От ответа зависит, где встанут кухня, санузлы и постирочная. Студия SVETLITSA HOME® с 2016 года сделала 200+ проектов, в том числе в секционных домах Москвы и Подмосковья.

Интерьер трёхэтажного таунхауса: холл и марш лестницы между этажами

Преимущества

Что решает третий уровень

Этаж на сценарий

Внизу гости и кухня, посередине спальни, наверху кабинет и комната для приезжих.

Санузел на каждом

Три уровня без санузла на верхнем не работают: это первое, что просят переделать.

Свет в середине

Фонарь над лестничной шахтой освещает сразу три пролёта — иначе центр дома тёмный.

Подъёмник

Шахта для сервисного лифта закладывается на этапе проекта — потом место найти негде.

ПОДРОБНЕЕ

Что ставить на каждом уровне, как не превратить лестницу в тренажёр и что проверить в инженерии верхнего этажа.

Верхний этаж трёхэтажного таунхауса: гостиная зона под скатом кровли

Что где стоит на трёх уровнях

Раскладка, которая выдерживает будни семьи из четырёх человек:

Первый уровень: тамбур с грязной зоной, кухня, гостиная и столовая, гостевой санузел, выход во двор
Второй уровень: спальня родителей, две детские комнаты, общая ванная и постирочная в нише холла
Третий уровень: кабинет, комната для гостей и душевая; потолок идёт по стропилам, полезной остаётся зона выше 1,5 метра
Цоколь, если он есть: техническое помещение, кладовая и спортивный угол — жилые комнаты туда не выносим
Санузлы всех уровней ставим в один стояк — это экономит и метры, и деньги на разводке

Лестница: главный узел трёхэтажной секции

В двухуровневом доме лестницей пользуются два-три раза в день, в трёхэтажном — до пятнадцати. Поэтому здесь не проходят решения, которые терпимы этажом ниже: винтовой марш, ступени без подступёнка, узкая забежная часть. Рабочий минимум — ширина марша 90 см, высота ступени не выше 17 см, площадка между этажами, а не сплошной подъём. Перила нужны с обеих сторон уже на третьем уровне, даже если в семье нет пожилых.

Второй приём — превратить лестничный холл в полезную площадь. На площадке каждого этажа остаётся полоса 1,2–1,5 метра: там встают библиотека, рабочее место у окна или та самая постирочная. Если этого не заложить, зона превращается в проходной пустырь, а хранение уезжает в комнаты. Как это выглядит на практике, показываем на странице про лестницы в доме.

Коридор верхнего уровня таунхауса на три этажа

Постирочная в нише лестничного холла трёхэтажного таунхауса

Инженерия верхнего этажа и стиль

Три уровня — это высота около девяти метров, и на верхнем этаже начинаются вопросы, которых нет в квартире. Напор воды в душе третьего этажа падает: если давление на вводе ниже 2,5 бар, в проект закладываем повысительный насос. Тёплый воздух уходит вверх, поэтому летом там жарко, а зимой сухо — нужна вытяжка и, желательно, приточная установка. Радиаторы верхнего уровня ставим с запасом по мощности только после расчёта, иначе получится перетоп.

По стилю трёхэтажная секция выигрывает в современном ключе: светлая база, дерево, единый пол по всем уровням, чтобы вертикаль читалась как один интерьер, а не три разные квартиры. Сквозной приём — повторить материал лестничного ограждения на верхнем этаже. Цена дизайн-проекта считается от площади: планировочное решение от 1 000 ₽/м², технический проект от 3 000 ₽/м², дизайн-проект от 6 000 ₽/м²; сроки 30–90 дней. Смотрите также состав дизайн-проекта таунхауса и фото наших работ ниже.

ПОРТФОЛИО