Дизайн-проект таунхауса в КП «Академия Парк»
Секция на три уровня в Новой Москве — тот самый формат, который мы уже проходили здесь от обмеров до готового интерьера.
Что мы уже знаем про этот формат
Три уровня
Общая зона внизу, детские посередине, родительская половина наверху.
Хранение в стене
Ниши заподлицо вместо шкафов — узкий коридор остается проходимым.
Свет с торцов
Дневной приходит только с двух сторон, середина этажа работает на сценариях.
Лестница как ось
Она съедает метры на каждом уровне — планировка считается вокруг нее.
Наш реализованный объект в этом поселке, планировочная логика секции и то, во сколько обходится проект.
Наш таунхаус в Академия Парк: 200 кв. м на три этажа
Этот проект студия выполнила для семьи с двумя детьми. Дом на 200 квадратных метров мы собрали по уровням, и такая схема повторяется почти в каждой секции поселка:
- Первый этаж — общая зона: прихожая, кухня-гостиная единым пространством, гостевой санузел
- Второй этаж — две детские для сыновей, ванные комнаты и постирочная рядом со спальнями
- Третий этаж — приватная половина родителей: мастер-спальня, кабинет, ванная с мини-сауной
- Хранение разложено по всем уровням: гардеробная наверху, встроенные шкафы вдоль лестницы, техника за фасадами
- Отделка светлая, с деревом одного тона — так вертикальный дом читается как одно целое, а не как три отдельных квартиры
Что дает дизайнерский подход именно в секции
Разница между «сделали ремонт» и «сделали проект» в таком доме видна на планировке. В типовой секции застройщика лестница обычно выходит в тесный холл, кухня прижата к глухой стене, а санузел на первом этаже съедает часть прихожей. Дизайнер перебирает эти узлы до отделки: переносит перегородку, разворачивает лестничный марш, отдает под кухню более светлую часть — и площадь начинает работать.
Второй результат — предсказуемость. В дизайн-проекте есть развертки, электрика по точкам, раскладка плитки и спецификации, поэтому на объекте не приходится решать «на месте». Для таунхауса это критично: любая ошибка в размерах на узком этаже стоит проходов. Современный интерьер тут получается за счет планировки и света, а не за счет дорогой мебели.
Сроки, цены и с чего начинаем
Считаем от площади секции: планировочное решение от 1 000 ₽/м², технический проект от 3 000 ₽/м², полный дизайн-проект от 6 000 ₽/м². Для типовой секции 150–200 метров разработка занимает 30–90 дней. Авторский надзор — от 70 000 ₽ в месяц, комплектация — 10% от сметы. Выезд на объект в пределах 50 км от МКАД входит в стоимость, а поселок как раз в этой зоне.
Начинаем всегда с обмеров: даже если дом новый, реальные размеры отличаются от плана застройщика на несколько сантиметров, и в узкой секции это заметно. Дальше — планировочные варианты, потом визуализация ключевых помещений, потом рабочая документация. Фото готовых интерьеров и полный набор кадров по нашему объекту в поселке смотрите в портфолио — там 44 фотографии всех трех этажей.
Стоимость проекта
Стоимость считается от площади секции. Расчет бесплатный, ответ на заявку — в течение часа.
Планировочное решение
2–3 варианта планировки с расстановкой мебели и зонированием. Обмерный план объекта.
Технический проект
Планы демонтажа и монтажа, электрика, сантехника, вентиляция, раскладка плитки и полов.
Дизайн-проект
Планировки, 3D-визуализации, рабочие чертежи и спецификации — полный комплект документации.
Частые вопросы
У вас есть объекты в Академия Парк?
Да, таунхаус на 200 м² — три этажа, семья с двумя детьми. Проект есть в портфолио, 44 фотографии всех уровней.
Чем секция отличается от квартиры в ЖК?
Вертикалью. Площадь та же, но разложена на два-три этажа, и на каждом лестница забирает метры. Плюс своя инженерия: котельная, вода, вентиляция — это зона ответственности хозяина, а не управляющей компании.
Сколько стоит дизайн-проект секции 150 м²?
Полный проект — от 900 000 ₽ при ставке 6 000 ₽/м². Планировочное решение обойдется от 150 000 ₽.
Работаете ли вы с ремонтом или только с проектом?
Проект и авторский надзор — наша часть. Ремонт ведет бригада заказчика или подрядчик, которого мы можем порекомендовать.
Посчитаем вашу секцию в Академия Парк
Оставьте заявку — приедем на обмеры и покажем планировочные варианты под ваш метраж.
