Главная
/
Дизайн дома
/
Таунхаус
/
По площади

Дизайн таунхауса по площади

Дизайн таунхаусов — кв. м здесь решают больше, чем стиль: от метража зависит, сколько спален поместится и останется ли место кабинету.

Метраж и планировка

Почему разговор начинается с площади

В секции метры разложены по этажам, и лестница забирает свою долю на каждом уровне — от 4 до 7 квадратных метров плюс проход к ней. Поэтому 100 метров в таунхаусе и 100 метров в квартире — это разные 100 метров: в доме на полезное пространство остается примерно на пятую часть меньше. Разработка планировки всегда начинается с этого вычитания, а не с расстановки мебели.

Ниже — что реально помещается на каждом типовом метраже. Цифры взяты из наших проектов: студия SVETLITSA HOME® ведет интерьеры домов и секций с 2016 года, в портфолио 200+ реализованных объектов, включая таунхаус на 200 квадратных метров в КП Академия Парк.

Планировка кухни в таунхаусе площадью 200 кв. м

Преимущества

Что меняется с метражом

До 100 м²

Одна общая зона внизу, две спальни наверху, хранение только встроенное.

100–150 м²

Появляются кабинет или третья спальня и полноценная гардеробная.

150–200 м²

Отдельная столовая, мастер-спальня со своей ванной, постирочная.

Свыше 200 м²

Гостевая зона, сауна, второй свет — планировка ближе к коттеджу.

ПОДРОБНЕЕ

Разбор по метражам, во что обходится проект на каждой площади и какие ошибки повторяются чаще всего.

Интерьер таунхауса: спальня в секции площадью 150 кв. м

Что помещается на каждом метраже

Ориентиры по типовым площадям секций — из практики студии. Помещения перечислены в том порядке, в каком они появляются с ростом площади:

70 кв. м — кухня-гостиная одним объемом, две спальни, санузел на этаж; хранение уходит в стены и под лестницу
100 кв. м — та же схема, но кухня отделяется от гостиной островом, наверху появляется полноценная ванная и небольшой кабинет
120 кв. м — три спальни либо две спальни и рабочая комната, второй санузел, кладовая рядом с прихожей
150 кв. м — мастер-спальня с гардеробной, отдельная столовая зона, постирочная перестает делить место с санузлом
200 кв. м — три уровня: общая зона, детский этаж, родительская половина; помещается сауна или гостевая комната

Цена и сроки: от чего считается стоимость

Услуга считается за квадратный метр, поэтому цена прямо зависит от площади. Планировочное решение — от 1 000 ₽/м², технический проект — от 3 000 ₽/м², полный дизайн-проект с визуализацией и рабочими чертежами — от 6 000 ₽/м². Секция 100 метров под ключ по документации выходит от 600 000 ₽, 150 метров — от 900 000 ₽. Авторский надзор считается отдельно, от 70 000 ₽ в месяц.

Срок разработки — 30–90 дней и тоже зависит от метража: на 70 метрах проект собирается быстрее, на 200 приходится согласовывать больше помещений. Многие заказывают работу поэтапно: сначала планировка, потом визуализация, потом чертежи — так бюджет распределяется во времени, а решение по каждому этапу принимается до начала следующего.

Ванная комната таунхауса площадью 120 кв. м

Детская комната в таунхаусе площадью 100 кв. м

Три ошибки, которые повторяются на любой площади

Первая — мебель «как в квартире». Диван на 2,4 метра и обеденный стол на восемь персон в секции шириной шесть метров перекрывают проход к лестнице. В проекте мы сразу закладываем габариты под ширину дома, а не под каталог.

Второе — хранение по остаточному принципу. Если гардеробную не заложить в планировку, вещи расползутся по спальням и коридору. Мы считаем хранение в погонных метрах на каждого члена семьи, и на площади до 120 метров это единственный способ не потерять пространство.

Третье — свет только сверху. Дневной попадает лишь с торцов, поэтому в глубине этажа нужны сценарии: рабочий, вечерний, дежурный. Это дешевле любой перепланировки и делает современный интерьер каждого помещения ощутимо просторнее. Фото готовых решений — в разделе проектов, а типовые схемы мы показываем на встрече в студии в Москве.

ПОРТФОЛИО