Дизайн таунхауса 120 кв. м
Метраж, на котором в секции наконец помещается всё: три спальни, гардеробная и постирочная — без тесноты и без лишних коридоров.
Чем 120 метров отличаются от соседних метражей
Третья спальня
На ста метрах кабинет уже не встаёт, на ста двадцати он появляется как отдельная комната 9–11 м².
Гардеробная
Комната 3–4 м² вместо шкафов по спальням: одежда всей семьи в одном месте, стены спален освобождаются.
Постирочная
Ниша 1,2 м² с колонной «стиральная плюс сушильная» выносит бытовую технику из ванной.
Запас против 150
Полутораста метров хватает на мастер-спальню с личным санузлом; на ста двадцати её место занимает гардеробная.
Раскладка по этажам, куда девать гардеробную и во сколько обходится проект секции такой площади.
Рабочая раскладка на 120 квадратных метров
Так планировка секции ложится для семьи из четырёх человек:
- Первый этаж: тамбур с грязной зоной 4 м², кухня-гостиная 34–38 м², гостевой санузел 2 м², кладовая под маршем 3 м²
- Второй этаж: спальня родителей 16–18 м², две детские по 11–12 м², ванная 6 м², гардеробная 3–4 м²
- Третий уровень, если он есть: кабинет 10 м² и комната для гостей, потолок по стропилам от 1,5 метра по краю
- Постирочная — ниша 1,2 м² на лестничном холле верхнего уровня, ближе к спальням, а не к кухне
- Терраса или площадка у выхода во двор — летнее продолжение общей зоны, дверь наружу закладываем сразу
Где взять место под гардеробную
Гардеробная в секции почти никогда не бывает в проекте застройщика — её приходится создавать из того, что есть. Три источника метров, которые работают: холл верхнего этажа, где лестница оставляет полосу 1,2–1,4 метра вдоль стены; глубина спальни родителей, если комната длиннее четырёх метров; и часть детской, которую в юном возрасте всё равно занимает шкаф. Достаточно площади 3–4 м² при глубине 1,2 метра — это две штанги друг над другом и полки до потолка.
Второй вопрос — свет и воздух. Окна в гардеробной нет, поэтому в проект закладываем вытяжку из общего канала и подсветку в профиле на каждой штанге. Без вытяжки закрытая комната с одеждой за зиму набирает запах, и жалоба на это приходит уже после ремонта, когда пробить канал сложно.
Стиль, отделка и стоимость работы
Современный стиль на этой площади остаётся основным: светлая база, дерево на полу и в реечных панелях, один тёмный акцент в общей зоне. Пол по всему этажу без порогов — кварцвинил или инженерная доска — визуально удлиняет узкое пространство. Классику в секции берут реже: ей нужны симметрия и ширина проёмов, которых в доме шириной шесть метров нет. Подробнее приёмы разобраны на странице про таунхаус внутри.
Отделку подбираем с расчётом на нагрузку: моющаяся краска на стенах лестницы и холла, керамогранит в тамбуре и на кухонном фартуке, мягкая мебель в съёмных чехлах. В секции с двумя лестничными маршами стены пачкаются быстрее, чем в квартире, и это единственное место, где мы не советуем экономить на материале.
Цена дизайн-проекта в Москве и Подмосковье считается от площади: планировочное решение от 1 000 ₽/м², технический проект от 3 000 ₽/м², дизайн-проект от 6 000 ₽/м². Для секции 120 квадратных метров технический проект — это от 360 000 ₽ и срок 45–70 дней. Заказывать дизайнерский проект вместе с авторским надзором на таком объекте выгоднее: в секции много узлов на границе с соседями, и ошибка подрядчика в них дороже надзора. Если нужен результат под ключ, к проекту добавляется комплектация — подбор и закупка всего, что стоит в чертежах. Полная стоимость — на странице цен на дизайн дома, фото готовых работ — в портфолио ниже.
Стоимость проекта
Считаем от площади секции. Расчёт бесплатный, ответ на заявку — в течение часа.
Планировочное решение
2–3 варианта планировки с расстановкой мебели и зонированием. Обмерный план объекта.
Технический проект
Планы демонтажа и монтажа, электрика, сантехника, вентиляция, раскладка плитки и полов.
Дизайн-проект
Планировки, 3D-визуализации, рабочие чертежи и спецификации — полный комплект документации.
Частые вопросы
Три спальни и кабинет в 120 метров помещаются?
Три спальни — да, кабинет отдельной комнатой встаёт только при третьем уровне. В двухэтажной секции рабочее место встраиваем в спальню или в нишу холла.
Сколько метров съедают лестница и коридоры?
Лестница с холлом на двух уровнях — 10–14 м², плюс тамбур и второй санузел. Полезной площади остаётся 100–105 из ста двадцати.
Чем 120 кв. м лучше 100?
Появляются третья комната, гардеробная 3–4 м² и постирочная. На ста метрах эти функции приходится совмещать со спальнями и ванной.
Сколько стоит проект такой секции?
Технический проект — от 3 000 ₽ за квадратный метр, то есть от 360 000 ₽ за 120 м². Срок разработки 45–70 дней.
Разложим ваши сто двадцать метров по комнатам
Оставьте заявку — сделаем обмеры и покажем варианты планировки с гардеробной и постирочной.
