Главная
/
Дизайн дома
/
Таунхаус
/
Дизайн-проект

Дизайн-проект таунхауса

Секция — не квартира и не отдельный дом. Проектирование здесь упирается в общие стены, один стояк и лестницу, которую нельзя двинуть.

Услуга

Что входит в дизайн-проект секции

Дизайн проект таунхауса — это тот же альбом рабочей документации, что и для квартиры, плюс несколько чертежей, которых в квартире не бывает: разрез по лестнице, планы трёх уровней с привязкой стояка и узел примыкания к смежной стене соседа. Именно эти листы потом отвечают за то, пройдёт ли мебель наверх и не будет ли слышно соседей. Мы предлагаем три пакета, отличаются они глубиной проработки, а не количеством красивых картинок.

Разработка начинается с обмеров всех уровней в один выезд: паспортная площадь и фактическая расходятся на 2–4 м², а высоты этажей в секции часто разные. Дальше — планировочные решения, концепция, 3D-визуализация каждого помещения и рабочие чертежи. Студия SVETLITSA HOME® работает с 2016 года, 200+ реализованных проектов; создание полного альбома занимает от 30 до 90 дней в зависимости от площади.

Визуализация кухни-столовой из дизайн-проекта таунхауса

Преимущества

Чем проект секции отличается от проекта квартиры

Разрез по лестнице

Отдельный лист с габаритами марша: по нему проверяют пронос мебели и высоту прохода.

Три плана вместо одного

Каждый уровень чертится отдельно, а связи между ними — вертикальной схемой.

Узел смежной стены

Каркас с минеральной плитой закладывается в чертёж, а не решается на объекте.

Схема света по уровням

Пролёт, ступени и слепая середина требуют своих сценариев на каждом этаже.

ПОДРОБНЕЕ

Состав альбома, ограничения секции, которые проверяются до эскизов, и порядок работы со сроками и ценой.

Дизайн-проект таунхауса: визуализация детской с рабочим местом и встроенным стеллажом

Состав альбома

Что заказчик получает на руки по секции 100–150 м² — это 60–90 листов:

Обмерные планы всех уровней, два-три варианта планировки и согласованный итоговый
Визуализация каждого помещения в двух-трёх ракурсах, включая лестничный холл — его чаще всего забывают
Развёртки стен, планы полов, потолков, розеток и выключателей по каждому этажу отдельно
Ведомость отделки и спецификация: материал, артикул, объём и поставщик по каждой позиции
Узлы: примыкание к смежной стене, зашивка стояка, крепление тяжёлых предметов к каркасным перегородкам

Что в секции трогать нельзя

Эти ограничения проверяются до эскизов, иначе индивидуальный интерьер приходится перерисовывать. Смежные стены с соседями несущие или противопожарные — в них не делают проёмы и ниши глубже 5 см. Лестница почти всегда опирается на перекрытие в фиксированной точке, и её перенос тянет за собой расчёт конструкции. Стояк канализации один на секцию, поэтому санузел и кухня привязаны к нему: перенос мокрой точки дальше трёх метров требует уклона, который в перекрытии не спрячешь.

Отдельная история — вентиляция. В большинстве секций она естественная, каналы идут в стене санузла и на кухне. Мощная вытяжка, врезанная в общий канал, гонит запахи соседям, поэтому в проект закладываем либо рециркуляцию с угольным фильтром, либо вывод через фасад по согласованию. Всё это фиксируется в документации, а не решается прорабом на месте.

Постирочная в нише таунхауса: техника у стояка по проекту

Душевая в санузле таунхауса: мокрая точка с привязкой к общему стояку секции

Порядок работы, сроки и цена

Пять этапов: выезд и обмеры — планировочные решения — концепция и подбор материалов — визуализация — рабочие чертежи. Каждый этап заканчивается вашим согласованием, и только после него мы идём дальше: переделка планировки на стадии чертежей стоит времени, на стадии обмеров — нет. Дизайнер ведёт объект от первой встречи до сдачи альбома, менять специалиста посреди работы мы не просим. Стиль выбирается на этапе концепции, и дальше мы разрабатываем под него каждый лист — так проще создавать цельный интерьер, чем собирать его из готовых решений на объекте.

Сроки: секция 70–100 м² — 30–60 дней, 150–200 м² — 60–90 дней. Стоимость считается от площади: планировочное решение от 1 000 ₽/м², технический проект от 3 000 ₽/м², дизайн-проект от 6 000 ₽/м². Ремонт под ключ и комплектация — отдельные услуги, их можно заказывать вместе с проектом или позже.

Современный дизайнерский проект окупается на закупке: спецификация не даёт купить лишнее, а рабочие чертежи снимают половину вопросов бригады. Мы работаем в Москве и области, выезд дальше 50 км от МКАД считается отдельно. Примеры альбомов и готовых интерьеров покажем на встрече — там же можно посмотреть, как одни и те же решения выглядят в квартире, в секции и в отдельном доме.

ПОРТФОЛИО