Комплексный дизайн дома

Когда нужен не альбом, а результат: проект, закупка и контроль на объекте в одних руках.

Под ключ

Что такое комплексная работа

Комплексный дизайн дома — это когда студия не ограничивается чертежами, а ведет объект до заселения. В такую услугу входит проектирование, подбор и закупка материалов и мебели, контроль сроков и авторский надзор на стройке. Заказчик участвует в решениях, но не тратит выходные на поездки по салонам и разговоры с бригадой. Интерьер при этом получается ровно таким, как в проекте: реализация контролируется теми же людьми, которые его разрабатывали.

Комплексно заказывают обычно после первого самостоятельного ремонта. Работать так имеет смысл в двух случаях: когда у заказчика нет времени, и когда объект большой — загородный дом или коттедж от 200 метров, где количество позиций в закупке измеряется сотнями. Мы ведем такие проекты с 2016 года, в портфолио 200+ реализованных объектов в Москве и области. Ремонт при этом выполняет бригада заказчика или подрядчик, которого мы можем порекомендовать: строительных работ студия не ведет.

Интерьер дома под ключ: гостиная после комплектации

Преимущества

Из чего состоит услуга

Проектирование

Полный комплект документации по дому.

Комплектация

Закупка материалов и мебели, 10% от сметы.

Авторский надзор

Выезды на объект, приемка этапов, от 70 000 ₽ в месяц.

Контроль сроков

График поставок, чтобы бригада не простаивала.

ПОДРОБНЕЕ

Что входит в комплексную работу, чем она отличается от обычного проекта и сколько стоит.

Комплексный проект: кухня с мебелью и техникой по спецификации

Что входит

Полный перечень работ. Любой блок можно взять отдельно — комплексно получается дешевле и быстрее:

Дизайн-проект: планировки, визуализация, все инженерные разделы, развертки, спецификации
Подбор материалов и мебели с учетом бюджета и сроков поставки
Закупка: договоры с поставщиками, отслеживание доставки, приемка и хранение
График поставок под этапы ремонта — чтобы плитка приехала к плиточнику, а не за месяц до него
Авторский надзор: выезды на объект, проверка узлов, приемка скрытых работ
Решение вопросов на месте: замена позиции, если что-то снято с производства или сорваны сроки
Финальная стилизация: текстиль, свет, декор — то, чем дом заканчивается

Чем отличается от обычного проекта

Разница в зоне ответственности. Обычный проект заканчивается передачей альбома: дальше заказчик сам ищет подрядчика, закупает материалы и следит за работами. Комплексный вариант оставляет за студией и закупку, и контроль — то есть тот участок, где чаще всего теряются деньги и сроки.

Практический пример: подобранная в проекте плитка снята с производства. В обычном сценарии об этом узнают в магазине и берут «что-то похожее», а раскладка перестает сходиться. В комплексном — мы подбираем аналог с той же геометрией и пересчитываем раскладку. Таких ситуаций на объекте бывает несколько десятков, и каждая по отдельности мелочь. Современный ремонт — это в основном логистика, а не творчество.

Реализация проекта: интерьер дома после комплектации и надзора

Готовый интерьер дома: результат комплексной работы студии

Стоимость и что остается на заказчике

Разработка проекта считается от площади: планировочное решение от 1 000 ₽/м², технический проект от 3 000 ₽/м², полный дизайн-проект от 6 000 ₽/м². Комплектация — 10% от сметы закупки, авторский надзор — от 70 000 ₽ в месяц. Для дома 250 метров полный цикл с надзором на полгода выходит примерно от 2 000 000 ₽ плюс 10% от закупки; точная цена считается после обмеров.

На заказчике остаются решения и оплата счетов напрямую поставщикам — мы не берем деньги за материалы на себя и не зарабатываем на скрытой наценке. Это принципиально: студия должна быть заинтересована в качестве, а не в объеме закупки. Строительные работы, как и в обычном проекте, ведет бригада: частный подрядчик или компания, с которой вы уже работали. Создавать интерьер и строить — разные профессии, и мы не пытаемся совмещать их в одном договоре.

ПОРТФОЛИО