Дизайн двухэтажного дома 120 кв. м
Два этажа по шестьдесят метров — самый частый формат загородного дома. Разбираем, как его разложить.
Что решает на этой площади
Кухня-гостиная 32-38 м²
Единый объём первого этажа с выходом на террасу.
Компактная лестница
Прямой марш или с площадкой — забежные ступени не берём.
Три спальни наверху
Родительская 14-16 м² и две детские по 10-12 м².
Хранение под лестницей
Гардероб, кладовая или гостевой санузел в подлестничном объёме.
Разбираем сто двадцать метров на двух этажах: планировка первого и второго уровня, лестница, спальни, санузлы, хранение и цена проекта.
Планировка по этажам
Готовый план дома этой площади почти всегда укладывается в такую схему:
- Первый этаж 60-62 м²: тамбур 2 м², прихожая с гардеробом 5-6 м², кухня-гостиная 32-38 м², гостевой санузел 2-3 м², котельная 3-4 м², кладовая 2 м²
- Второй этаж 58-60 м²: холл 6-8 м², родительская спальня 14-16 м², две детские по 10-12 м², ванная 5-6 м², шкаф или постирочная в холле
- Вариант с мастер-блоком: родительская спальня со своим санузлом 4 м², тогда детские становятся по 10 м², а общая ванная — 4,5 м²
- Что не работает: гостиная наверху и спальня внизу. При такой раскладке лестница используется постоянно, и дом ощущается вдвое меньше своей площади
Первый этаж: кухня-гостиная и вход
Кухня-гостиная на 32-38 м² — сердце дома этой площади. Рабочий фронт 2,7-3,2 метра вдоль глухой стены, обеденный стол на шестерых у окна, диванная группа напротив камина или телевизора. Остров помещается редко: он требует прохода 90 см с одной стороны и 110 с другой, а на 120 метрах эти два метра ширины дороже, чем удобство. Полуостров или барная стойка выполняют ту же роль границы и не съедают проход.
Входная группа — место, где чаще всего экономят и потом жалеют. В двухэтажном доме через прихожую проходит весь трафик: улица, лестница, кухня, санузел. Нужны скамья, шкаф глубиной 45-60 см с вентиляцией под верхнюю одежду, открытые крючки для повседневного и место под грязную обувь. Пять квадратных метров на всё это — минимум, при котором зимой в доме не становится грязно.
Подлестничный объём отдают под что-то одно: гостевой санузел, гардеробную или кладовую. Санузел под лестницей требует высоты 2,1 метра над унитазом, гардеробная обходится 1,6 метрами, кладовая работает при любой высоте. Оставлять этот объём открытым «под красоту» на такой площади — непозволительная роскошь.
Второй этаж: спальни и ванная
Родительская спальня 14-16 м² вмещает кровать 160-180 см, две тумбы и встроенный шкаф во всю стену. Гардеробная комната на этой площади возможна, но только вместо шкафа: ниша 1,6×2,4 метра с распашной или раздвижной дверью хранит примерно столько же и выглядит аккуратнее, потому что вещи не на виду.
Детские по 10-12 м² раскладываются одинаково: кровать у глухой стены, стол у окна, встроенный шкаф в нишу, свободный пол между ними. Двухъярусная кровать освобождает 2 м² и работает до подросткового возраста; после — разводят детей по комнатам или ставят кровать-чердак с рабочим местом внизу.
Ванная 5-6 м² на семью из четырёх человек: ванна 170 см или душевая 90×90, подвесной унитаз, тумба с раковиной 80 см, стиральная машина. Если позволяет площадь, лучше раздельный вариант — санузел 1,5 м² и ванная 4 м²: утренняя очередь в двухэтажном доме на 120 метров реальна.
Лестница, хранение и инженерия
Решения, от которых на этой площади зависит удобство всего дома:
- Лестница шириной 90-100 см, ступень 17 см, проступь 28-30 см. Прямой марш занимает 4,5 м², с поворотной площадкой — 5,5 м². Забежные ступени экономят метр и добавляют риск
- Стояк воды и канализации один на два этажа: санузел внизу и ванная наверху друг над другом — это вдвое короче трубы и вдвое меньше шума
- Хранение по вертикали: антресоли в холле второго этажа, шкаф во всю стену в спальне, подлестничная кладовая
- Тёплый пол в прихожей, санузлах и на кухне — в загородном доме это ещё и способ сушить пол зимой
- Розетки на террасе, у входа и в холле второго этажа: их всегда не хватает, а добавить потом — штробить по чистовой отделке
- Звукоизоляция перекрытия между этажами: минеральная вата в лагах плюс упругая подложка под стяжку — иначе шаги наверху слышны в гостиной
Стиль, цена и сроки
Современный интерьер двухэтажного дома этой площади строят на единой палитре для обоих этажей: одинаковый пол, один цвет стен, общая линия дверей и наличников. Дом на 120 квадратных метров слишком компактен, чтобы делать этажи разными по характеру, — от этого он становится ещё меньше. Акценты уводят в текстиль, кухонные фасады и одну стену в гостиной.
Стоимость проекта считается по прайсу от площади: планировочное решение от 1 000 ₽/м², технический проект от 3 000 ₽/м², полный дизайн-проект от 6 000 ₽/м². Авторский надзор — от 70 000 ₽ в месяц, комплектация — 10% от сметы, разовая консультация — 15 000 ₽. Выезд на объект дальше 50 км от МКАД — плюс 5 000 ₽.
Срок на дизайн-проект — от 30 до 90 дней в зависимости от состава работ. Если строительство ещё идёт, разумнее взять технический проект: тогда стояки, электрика и вентиляция сразу лягут под будущую расстановку мебели, а лестничный узел можно скорректировать до заливки перекрытия. Пришлите планы этажей и фото объекта — по ним мы за консультацию скажем, что решается планировкой, а что придётся закладывать в отделку под ключ.
Стоимость проекта
Стоимость дизайн-проекта двухэтажного дома 120 кв. м считается по прайсу студии — от площади и состава работ.
Планировочное решение
2–3 варианта планировки с расстановкой мебели и зонированием. Обмерный план объекта.
Технический проект
Планы демонтажа и монтажа, электрика, сантехника, вентиляция, раскладка плитки и полов.
Дизайн-проект
Планировки, 3D-визуализации, рабочие чертежи и спецификации — полный комплект документации.
Частые вопросы
Как разложить 120 кв. м на два этажа?
Внизу кухня-гостиная 32-38 м², прихожая, гостевой санузел и техзона. Наверху родительская спальня 14-16 м², две детские по 10-12 м² и ванная 5-6 м².
Поместится ли кухонный остров?
Редко. Он требует проходов 90 и 110 см; на этой площади их дешевле отдать под жилую зону. Полуостров или барная стойка работают так же.
Сколько места занимает лестница?
Прямой марш — около 4,5 м², с поворотной площадкой — 5,5 м². Забежные ступени экономят метр, но пользоваться ими каждый день неудобно.
Что сделать с подлестничным пространством?
Одно из трёх: гостевой санузел (нужна высота 2,1 м), гардеробная (1,6 м) или кладовая. Оставлять его пустым на такой площади не стоит.
Сколько стоит дизайн-проект дома 120 кв. м?
По прайсу: планировочное решение от 1 000 ₽/м², технический проект от 3 000 ₽/м², полный дизайн-проект от 6 000 ₽/м².
Спроектируем двухэтажный дом 120 кв. м
Пришлите планы этажей — предложим раскладку с общей зоной внизу и тремя спальнями наверху.
